Bancos

PRESTAMO HIPOTECARIO: es aquel préstamo que se compone de dos partes, a pesar de que las mismas se describen en un único documento (escritura pública de préstamo hipotecario ), más conocido como escritura de hipoteca, en donde se contiene tanto el préstamo en sí, que es la entrega de dinero del prestamista (entidad financiera) al prestatario (empresa o particular que recibe el dinero) y que adquiere la propiedad del dinero con la obligación de su devolución en un plazo determinado y pagando un interés (los beneficios de la entidad financiera por prestar el dinero). La otra pare del préstamo hipotecario es LA GARANTIA, QUE AL SER UNA HIPOTECA ES UNA GARANTÍA Real, que recae sobre un determinado inmueble: de tal manera que, si no se cumplen por el prestatario las obligaciones asumidas en la escritura de préstamo hipotecario, el banco como tiene el beneficio de la garantía inscrita en el Registro de la Propiedad, saca a subasta el bien inmueble, para con su venta, cobrarse los importes adeudados en concepto de principal (el nominal del préstamo) los intereses (los beneficios pactados para el banco en la escritura) y las costas ( los gastos del procedimiento judicial para subastar el inmueble); tradicionalmente la banca siempre ha echo caso omiso a los principios de protección de sus clientes de acuerdo con la normativa aplicable, SIEMPRE ha impuesto en la redacción de sus contratos de adhesión, unilateralmente aquellas cláusulas más beneficiosas para la entidad financiera, lo que ha supuesto de contrario una merma en las derechos de los usuarios.

EN CONSULTORES SEGUNDA OPORTUNIDAD, la defensa de sus derechos es nuestro objetivo.

CLAUSULAS ABUSIVAS: Se denominan abusivas, en su sentido etimológico aquellas clausulas en las que todo el beneficio recae en favor de una de las partes contratantes, lo que es contrario al derecho vigente (Art, 1.256 del Código civil dice: La validez y el cumplimiento de los contratos no puede dejarse al arbitrio de una de las partes contratantes), existiendo además en el derecho español la denominada Ley de defensa de Consumidores y Usuarios del año 2.007, que es la transposición del derecho comunitario a la legislación española (de la DIRECTIVA DE LA UNION EUROPEA 93/13 de Protección e Consumidores y usuarios), y de la denominada Ley de Condiciones Generales de la Contratación, normativa ésta que, además de contener la prohibición de la aplicación de la abusividad de los contratos, es especifica para los profesionales y/o empresarios cuando NO contraten con un consumidor o usuario.

Tenemos pues que, efectivamente en el Derecho patrio SI Existe una normativa protectora de quien contrata con una empresa o profesional; ahora bien: de nada sirve la dicha normativa después de haber suscrito un contrato con una determinada entidad financiera, SI no es exigida su aplicación o las consecuencias de su inaplicación ante los tribunales competentes. JM CONSULTORES, es el medio adecuado para una correcta defensa de sus derechos, y además de que CONSULTORES SEGUNDA OPORTUNIDAD, es la entidad que, por su experiencia puede conseguir con altas probabilidades de éxito que vd. se vea resarcido por los abusos cometidos por la banca en la contratación de sus productos.

POLIZA DE CREDITO: La póliza de crédito es una de las muchas acepciones de la banca para denominar a uno de sus contratos (la banca en general es muy dada a especificaciones grandilocuentes y aparentemente complejas al objeto de recalcar la importancia de sus operaciones) No es más que un contrato de préstamo, en donde las cantidades dispuestas `por el prestatario se suman en la cuenta de crédito hasta que el prestatario pueda disponer en el tiempo del límite máximo acordado en la póliza ( se pagan intereses por las cantidades dispuestas como comisiones por los importes no dispuestos); que al objeto de ser un título que lleva aparejado directamente la Ejecución ( que puede ser reclamado el importe del préstamo directamente en los juzgados presentando la póliza firmada por el prestatario) debe de ir revestido de las formalidades legales para ser ejecutivo ( directamente reclamable en los juzgados); al objeto de que el contrato sea ejecutivo, la póliza viene intervenida por un fedatario público (notario y/o corredor colegiado de comercio) que supone que además del prestamista y prestatario el contrato de préstamo en aras a su prueba y publicidad es firmado por un tercero (notario o corredor de comercio) que da fe de la existencia del contrato de préstamo a los efectos de que, si el mismo se incumpliera, el banco prestamista pueda acudir directamente a los tribunales.

Al igual que en TODOS los contratos bancarios, las pólizas e préstamo, sin dejar de ser precisamente una especie del género especifico contrato de préstamo, contiene lo que hemos definido como CLAUSULAS ABUSIVAS, que son aquellas condiciones contractuales redactadas por la entidad financiera, en su exclusivo beneficio, y qué pasa cuando en un contrato que siempre hay dos partes, una de ella goza de todas las ventajas: pues que las ventajas de la parte favorecida, suponen necesariamente los perjuicios de la parte contraria que es la perjudicada, SIEMPRE en un contrato los beneficios de una parte exclusivamente suponen los perjuicios de la pare contraria.

En CONSULTORES SEGUNDA OPORTUNIDAD . le asesoramos y defendemos sus derechos ante las imposiciones y abusos de las entidades financieras al uso.

POLIZAS DE PRESTAMO: Es un contrato de préstamo, en donde el prestatario se obliga a la devolución del principal con más los intereses acordados (siempre de un importe más alto que en el préstamo hipotecario), y en donde normalmente se le piden al prestatario además de su garantía personal, la de otra u otras personas, (fiadores) al objeto de que, la entidad financiera, tenga mayores probabilidades de exigir a otras personas el pago de la deuda (principal con mas intereses); al igual que en la póliza de crédito, la póliza de préstamo es intervenida por fedatario público para que el banco pueda exigir directamente su cumplimiento ante los juzgados.

Como no, las pólizas de préstamo TODAS ELLAS contienen cláusulas abusivas, definidas legalmente en la Ley de defensa de Consumidores y usuarios como aquellas clausulas no negociadas sino impuestas unilateralmente por el empresario (entidad financiera) en su propio beneficio. Decir al respecto que todas las entidades financieras imponen que la fianza sea solidaria ( el banco se pueda dirigir acumulativamente o indistintamente contra el prestatario y los fiadores) cuando la ley permite que la fianza o pueda ser subsidiaria ( el fiador no paga sino hasta que primeramente el deudor ha intentado el pago y ha resultado insolvente), es lo que legalmente se denomina beneficio de excusión) ( no paga el fiador sin que lo haya hecho previamente el deudor o este resulte insolvente).

En CONSULTORES SEGUNDA OPORTUNIDAD, trabajamos para que, vd. no esté a meced de los abusivos intereses de la banca, siendo la defensa de sus derechos nuestro objetivo.