Nº 1 en en Nulidad y Cancelación de AVALES
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Anulación y Cancelación de Avales Hipotecarios, Bancarios, Personales, Económicos.
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En Jorge Muñoz Abogados somos especialistas en derecho bancario y mercantil, así como despacho precursor en conseguir la nulidad de avales frente a bancos, con la correspondiente renuncia en los supuestos en los que existe una falta de explicación con respecto a la firma de dicha dicho aval o fianza.
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La solución definitiva a sus deudas
¿Cómo Conseguimos Anular tu Fianza o Aval?
La fianza o aval es una garantía personal por la que una persona, denominada fiador, asume el compromiso de responder del cumplimiento de una deuda si no lo hace el deudor principal. Por tanto, inicialmente, el fiador vendrá obligado a pagar al acreedor, a partir del momento en que no lo haga el deudor principal.
Recientemente, se han dictado alguna sentencias, por nuestro tribunales, que han considera la cláusula de “fianza”, que albergan los contratos de préstamo hipotecario, como “nula”, por ser abusiva, al contravenir la Ley de Condiciones Generales de la Contratación y la Ley de Consumidores y Usuarios.
Esta nueva doctrina se ampara en el hecho de que en la mayoría de las ocasiones, el “fiador”, renuncia a los llamados “beneficios de orden división y excusión”.
Estos llamados beneficios de “orden división y excusión”, se refieren a la posibilidad de que el banco, para reclamar la deuda se dirija primero contra el deudor principal, y si no paga éste, entonces contra el fiador; además, si hay varios deudores, se podrá dividir la deuda entre todos ellos.
Si se renuncia por el fiador a estos derechos, el banco, podrá cuando el deudor principal no pague dirigirse indistintamente contra éste y/o además, contra los fiadores, pudiendo exigir todo lo adeudado a cualquiera de ellos.
Esta renuncia, vulnera el art. 8.2 de la LEY DE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN, que califica como nulas las condiciones abusivas como las previstas en el art. 10 de la Ley General de Consumidores y Usuarios, que expresamente califica como abusivas las estipulaciones no negociadas individualmente que en contra de la buena fe causen un perjuicio al consumidor un desequilibrio importante de derecho y obligaciones.
Evidentemente, constituye un desequilibrio importante para el consumidor, el obligarle a renunciar precisamente a estos derechos, que le convierten directamente en deudor solidario, esto es, le colocan en la misma posición que al deudor principal del préstamo hipotecario, siendo que a cambio, no han recibido el dinero que sí ha recibido éste primero.
Por tanto, esta cláusula otorga al banco una sobre-garantía excesiva para el pago de la deuda: la casa hipotecada, la garantía personal de los deudores y la garantía personal de los avalistas.
30 años de experiencia nos Avalan
Estudiaremos de manera concreta cada caso la vinculación de los avalistas con la operación y si se dan motivos suficientes para declarar la nulidad de la cláusula de afianzamiento, o la inaplicabilidad, respecto de los avalistas, de alguna de las cláusulas del contrato firmado.
En caso de particulares debemos probar es que la persona que se ha presentado como avalista, no tiene ningún tipo de interés económico en la operación y que no se ha beneficiado de la operación. Finalmente, los Juzgados y Tribunales españoles serán los encargados de declarar nulo dicho aval.
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Rescatamos Personas
En nuestro despacho jurídico Jorge Muñoz consultores SLP, somos conscientes que, todavía muchas personas en nuestro país se encuentran perjudicadas por condiciones abusivas a través de fianzas o avales.
En Jorge Muñoz Consultores SLP letrados y administradores concursales, queremos paliar los efectos de llamados beneficios de “orden división y excusión”, y con el propósito de ayudar a las particulares y empresas, estudiando al detalle las circunstancias de cada caso.
